Stappenplan Zelf Huis Verkopen

Wil je zelf je huis verkopen? Dan is een goed stappenplan essentieel om het verkoopproces soepel te laten verlopen. Met het juiste stappenplan hou jij zelf de controle over de verkoop van je huis. Huysshop helpt je hierbij.

Voorbereiding

Het stappenplan voor het zelf verkopen van je huis begint met een grondige voorbereiding. Zorg ervoor dat je huis in optimale staat is en maak het aantrekkelijk voor potentiële kopers. 

TIP Huysshop regelt het inmeten van jouw woning. Wij werken samen met landelijke (media)bureaus die niet alleen inmeten, maar ook de foto’s, video en plattegronden maken.  

Vraagprijs

Het is belangrijk om de juiste vraagprijs te bepalen. Doe hier uitgebreid onderzoek naar en kijk naar vergelijkbare huizen in de buurt. 

TIPDe Huysshop makelaar stelt een verkoopadvies op. Uiteindelijk bepaal jij zelf op basis van het rapport welke vraagprijs je gaat hanteren.       

Presentatie op funda 

Vervolgens is het tijd om je huis te promoten. Maak gebruik van online platforms en plaats aantrekkelijke foto's en een pakkende beschrijving. Vergeet ook niet om je huis te adverteren op social media en lokale advertentiesites.

TIP Huysshop (lid NVM) zorgt voor een perfekte presentatie op funda. Je krijgt wekelijks funda statistieken. Wij houden ook het biedlogboek bij en maken de koopakte op.  

Bezichtigingen

Als potentiële kopers geïnteresseerd zijn, is het tijd voor de bezichtigingen. Zorg ervoor dat je huis schoon en opgeruimd is en geef de kopers de ruimte om alles goed te bekijken. Wees ook bereid om vragen te beantwoorden. 

TIP Je krijgt van Huysshop een online account, waar je een nvm vragenlijst en lijst van zaken kan invullen.  

Onderhandelingen en koopakte

Zodra je een geschikte koper hebt gevonden, is het tijd om de verkoop af te ronden. Na de mondelinge overeenstemming is er een getekende koopakte nodig. Anders is er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. 

TIP Huysshop maakt een waterdichte, juridisch correcte koopakte op. Die sturen wij naar de notaris, samen met de benodigde documenten.

Eindinspectie

Op de dag dat je samen met de koper de akte van levering gaat tekenen bij de notaris, ga je daaraan voorafgaand nog de opleveringsinspectie doen van de woning. Je noteert de meterstanden van gas, water en elektra. Het huis moet in principe “leeg en ontruimd” worden opgeleverd.   

Met dit stappenplan kun je zelfverzekerd je huis verkopen.

TIPHuysshop helpt je daarbij. Met de juiste aanpak en dit stappenplan, zal jij met succes je huis verkopen en bespaar je ook  kosten.