Bestellijst
Er staan nu geen diensten op uw bestellijst

internetmakelaar of gewone makelaar
Internetmakelaar en dure makelaar doen hetzelfde

Er is geen groot verschil tussen een internetmakeaar en een traditionele makelaar. Huysshop biedt dezelfde toegevoegde waarde als een dure makelaar, maar tegen veel lagere kosten. Hoe kan dat? En wat is de toegevoegde waarde van de makelaar eigenlijk?

FEIT: Veel mensen vinden de toegevoegde waarde van een full-service makelaar nogal beperkt. Een veel gehoorde opmerking is dat die toch wel heel makkelijk zijn geld verdient. Je betaalt vaak zo'n 1.5% exclusief btw over de koopsom plus nog eens opstartkosten die uiteenlopen van € 500,- tot € 850,-. Voorbeeld: een verkoper betaalt aan de dure makelaar een courtage van zo'n €5.500,- als de woning voor € 250.000,- wordt verkocht.

Een verkoper verlangt van een makelaar (internetmakelaar of dure makelaar) allereerst advies en ondersteuning op die momenten dat dat echt nodig is. En dat is op het punt van de waardebepaling en verkoopadvies, onderhandelen en de koopovereenkomst. Op al deze punten biedt Huysshop toegevoegde waarde, net zoals de traditionele makelaar.

 Internetmakelaar bepaalt marktwaarde

Of je nu internetmakelaar bent of een 'gewone' makelaar: allebei gebruiken wij dezelfde bronnen voor de taxatie: recente transactiegegevens uit diverse databases (nvm, tiara, kadaster, nbwo, calcasa etc.).

De plaatselijke kennis van een makelaar moet je daarom niet overdrijven. Ik heb het dan overigens wel over de waardebepaling van een object in een courant segment waarin volop referenties zijn te vinden.

Tip: laat in het geval van verkopen via een internetmakelaar eerst een 'local hero' langskomen voor een waardebepaling. Een 'first opinion', zogezegd.

 Internetmakelaar onderhandelt

Onderhandelen is een 'spel' dat niet iedereen goed kan spelen, een door de wol geverfde makelaar wel. Hier kan ik kort over zijn: of je nu verkoopt via een internetmakelaar of 'full-service' makelaar, ze kunnen allebei goed onderhandelen. Zij weten allebei hoe het spel gespeeld moet worden, wat de beste strategie is. De meeste onderhandelingen worden gedaan via telefonisch contact, eventueel nadat de eerste schermutselingen zijn uitgewisseld via de mail.

 Internetmakelaar maakt koopovereenkomst

Huysshop beschikt over geavanceerde software om de koopakte te maken. Bij Huysshop kunnen kopers en verkopers er zelfs voor kiezen om de stukken elektronisch te tekenen.

Kortom: de internetmakelaar scoort op alle bovenstaande punten evengoed als een klassieke makelaar. Dus waar zit het grote verschil? Eigenlijk is er helemaal geen groot verschil tussen een internetmakelaar en een gewone makelaar. De internetmakelaar heeft zijn werkprocessen over het algemeen veel efficiënter ingericht. Het internet is het hart van het kantoor, maar het blijft people business. Op afstand, dat wel.

Een verkoper die zijn huis bij een internetmakelaar onderbrengt, doet meestal zelf de bezichtigingen. Omdat dat leuk is. Maar ook omdat een eigenaar dat veel beter kan dan een makelaar. En als het nodig is, springt de Huysshop makelaar bij bij moeilijke, vaak juridische vragen. Daar is de makelaar toch voor, of het nu een internetmakelaar of een gewone makelaar is?

 Een internetmakelaar maakt het de verkoper eigenlijk heel makkelijk.

Die zorgt er uiteraard voor dat het huis keurig op funda wordt geplaatst (funda is 'the place to be' voor verkopers en kopers/zoekers!). Maar ook daarna biedt Huysshop ondersteuning daar waar nodig: bij de onderhandelingen, opmaken koopakte en een soepel verloop van het verkoopproces.

Version 2.9.2 - Powered by Integrace CMS