Meedoen aan een Open Huizen Dag bij zelf verkopen
Zelf je huis verkopen hoeft niet moeilijk te zijn. Uiteraard komt er het één en ander bij kijken, maar wanneer je dit goed aanpakt, kun je zelf je huis succesvol verkopen. Zo gaven we al eerder een aantal tips hoe je jouw huis goed presenteert op Funda, hoe je zorgt voor goede plattegronden en hoe je de verkoopkansen verhoogt. In dit stuk vertellen we je meer over het meedoen aan een Open Huizen Dag. Wat moet je daar bijvoorbeeld voor regelen, wat komt er allemaal bij kijken en hoe zorg je er voor dat de Open Huizen Dag voor jouw huis succesvol is?
Over de Open Huizen Dag
Twee keer per jaar organiseert de NVM een "Open Huizen Dag". Op zo’n dag kunnen zoekers tussen 11.00 en 15.00 uur veel huizen vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen. Een goede kans dus voor een potentiële koper om zich breed te oriënteren. Wanneer jij jouw huis verkoopt is de Open Huizen Dag dan natuurlijk een uitgelezen kans om je huis onder de aandacht te brengen. Uit cijfers van NVM blijkt dat huizen die hebben meegedaan aan de Open Huizen Dag, sneller worden verkocht. Zeker wanneer er vlak voor de open dag iets is gedaan aan de vraagprijs.
Tips voor een succesvolle Open Huizen Dag
Wanneer je mee doet aan een Open Huizen Dag, is het belangrijk om aandacht te besteden aan een aantal punten. Zo is het bijvoorbeeld heel belangrijk om een opgeruimd en schoon huis te hebben. Verwijder bijvoorbeeld overbodige en persoonlijke spullen en zorg ervoor dat je huis een prettige woonsfeer uitstraalt. Denk hierbij ook aan de geur van het huis. Het is verstandig om huisdieren even bij iemand anders onder te brengen (inclusief de bijbehorende kattenbak of hondenmand). Ook een goed verzorgde voor- en achtertuin of balkon kan veel betekenen voor een succesvolle Open Huizen Dag.
Wees er op voorbereid dat bezoekers vragen kunnen stellen over de woning. Bedenk voor jezelf een aantal vragen en bedenk hoe je hier een zo goed en eerlijk mogelijk antwoord op kunt geven.
Tijdens de Open Huizen Dag en de bezichtigingen
Tijdens de bezichtiging is het goed om de potentiële kopers rustig te laten rondkijken en ze op gepaste afstand te volgen. Geef ze de ruimte om alle kamers in het huis om het gemak te bekijken. Ook is het verstandig om bezoekers met maximaal één persoon rond te leiden. Besef tijdens de rondleiding vooral dat de potentiële kopers er zijn om zich te oriënteren. Zorg er dus voor dat de eerste indruk van het huis goed is en dat dit bezoek vraagt voor een eventuele tweede bezichtiging of zelf wel een bod. Het voordeel van zelf een bezichtiging doen is dat je met veel enthousiasme en ervaring kunt vertellen over het huis zelf, maar ook hoe het is om er te wonen.
Hulp van de Huysshop bij een Open Huizen Dag
Via de Huysshop is het mogelijk een Open Huizen Dag-pakket af te nemen. Dit pakket is voor een jaar (twee Open Huizen Dagen). In dit pakket zit een vermelding van de deelname aan de Open Huizen Dag op Funda en krijg je een poster en een sticker van de Open Huizen Dag. Deze kun je bijvoorbeeld gebruiken om op het raam te plakken. Ook kan de Huysshop ondersteunen wanneer een bezoeker van de Open Huizen Dag meteen een bod wil uitbrengen op je huis. De makelaars van Huysshop begeleiden dan de onderhandelingen. Lees hier meer over de werkwijze van de Huysshop. Kijk hier voor meer info over onze funda verkooppakketten.